法律问答
无权处分房屋租赁
合同的效力
2020-07-18 18:25:47
律师解答共有3条
只要
合同
内容是双方真实意思表示,不违反强制性法律、行政法规的规定,就是合法有效的
租赁合同
效力认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,房屋租赁合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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