法律问答
我家还有十五年的土地使用权。 过期后怎么办?
2020-07-18 23:32:10
律师解答共有2条
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
1、土地证也就是国土证,证权人就是这土地的有效使用者。一般情况下办理国土证只要拿着开发商的购地发票和规划证以及本人身份证到当地国土局或属下国土所办理就可以了。
2、转让的流程就需要买卖双方带着身份证、国土证(没有办证的话可以带购地发票和规划证)需本人亲自来到国土局的办证大厅办理过户手续。
3、分割的流程就需要到建设规划局申请分割,待他们同意分割后就拿分割好的四至图及规划证/国土证到国土局按照转让办理相应手续。
4、如果是商品房又不同了,商品房办证的流程是这样的:房子竣工验收后,国土局首先给开发商办理一个整栋楼的房产证,就是一个大的房产证,这时所有产权是开发商的,所以我们叫开发商是大业主。当我们买房后,再进行产权转移,把每一户的产权过户给买家,办理每一户独立的房产证,这种小的房产证是我们自己的,所以我们是小业主。在你买房后,你可以要求在规定期限内把产权过户给你。一般是90天。如果在规定期限内开发商没有把产权过户到你的名下,你可以向房地产管理部门投诉。也可以向开发商索赔。
发生
土地纠纷
可以按以下方法处理:
1、协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议;
2、政府处理。如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷;
3、法院起诉。
政府无法处理,或者对政府处理不服的,在接到处理决定之日起30日内,向人民法院提起诉讼。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
土地使用权到期后怎么办
1316
关于土地的确认权,我家几年前买的土地,人现在没有把土地的所有
房屋确权登记的办理程序: 1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。 申请单位(人)到
人咨询过
继续咨询
金郁缤部门副主任
北京市京师律师事务所
商标证书丢了怎么办
01:24
2345
土地确权期限过期后土地会被回收吗
土地确权期限
商业土地使用权到期后怎么办
土地使用权年限
承包过期土地,过期后承包其他土地,过期两年前种植的果树和新建
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意
人咨询过
继续咨询
吴燕娟律师
上海申伦律师事务所
离婚后房屋使用权纠纷怎么解决
01:34
2345
土地使用权年限到期了怎么办
土地使用权年限
房地产证登记土地使用权已有40年。过期后我该怎么办?
例如,土地使用权年限到期后怎么办? 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定
人咨询过
继续咨询
我的房子还有十五年的土地使用权,到期后怎么处理
例如,土地使用权年限到期后怎么办? 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2956
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
以墙体或屋檐滴水为准,测量住宅宅基地面积。
按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
农村老房子的改造没有申报,但是房子改造后会怎么样呢?
要看案件具体情况判断
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
为什么农村不允许建二层房?
你好,有没有审批手续
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
对不起,建筑与民房的左右距离是多少?
房屋前后间距:普通用来住的房子可以用:楼高:楼间距=1:1.2计算间距。足够的间距可以让房屋得到充足
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
乡村危房改造,不批怎么办?
建议协商解决,给予对方适当的补偿
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
果洛律师
果洛找律师
果洛律师
果洛房产纠纷律师
果洛房屋买卖律师
果洛房屋租赁律师
果洛二手房律师
果洛开发商违约律师
果洛装修纠纷律师
果洛房屋产权律师
果洛房屋中介纠纷律师
果洛律师
班玛县律师
达日县律师
甘德县律师
久治县律师
玛多县律师
玛沁县律师
果洛房产纠纷律师
果洛公司法律师
果洛合同纠纷律师
果洛婚姻家庭律师
果洛交通事故律师
果洛劳动纠纷律师
果洛刑事辩护律师
果洛债务债权律师