结婚2年，丈夫突发癌症，熬了9个月不治生亡。房子是和妻子婚后一起购买的，丈夫留遗嘱将自己的一半全留给公婆，现在房屋市值65万左右，还有15万房贷未还清。现在公婆要求妻子将房屋价值一半折现给他们现金然后再去注销产证上丈夫的名字。但是这房子买了不到三年，丈的名字要注销需要付6.5%的交易税手续费约4.5万。这笔税款是否该由公婆和妻子共同承担一半？还是由妻子承担？现在公婆要求直接拿房屋一半价值的现金，而不同意承担税款。另外，妻子到底该给公婆多少钱，65万的一半，还是65万减去15万然后再一半，还是65万减15万再减去交易税然后再一半给公婆？
2018-10-26 22:01:26
律师解答共有3条
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果没有特别约定，则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。
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具体应由双方当事人协商，双方协商不成的，由人民法院判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
