法律问答
你好! 结婚后,女性父母买的房子
离婚
后,请问房子怎么判断
离婚
2020-07-21 11:12:15
律师解答共有3条
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割:
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割等内容。
如果双方均主张房产所有权并且同意竞价,则通过竞价。如果只有一方主张房产所有权的,那么由主张的一方取得房产所有权。如果双方均不主张房产所有权,则就房产拍卖价款进行分割。
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