法律问答
关某是承包装修的个体工商户,所需装修材料一直由供销商甲公司提供。在关某为业主丁某装修房屋的工程中,由于甲公司提供的装修材料存在质量问题,业主丁某扣除了关某的装修款。请问:关某能否要求甲公司赔偿损失?
2018-07-06 13:13:10
律师解答共有3条
装修房子的质量需由装修方保证,如果装修质量不达标,那么房主可以拒绝支付剩余装修费,可以要求装修方重装修达到原定标准,处理方式可以双方协商,协商不成可以根据装修合同约定处理,如有仲裁条款就申请仲裁,没有可以直接起诉。
房屋质量出现问题该如何赔偿,
一、房屋质量出现问题该如何赔偿 在购买房屋时,购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定,以保证日后房屋在保修期内发生问题时,有据可依。对于保修期要格外注意,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因此,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。 在起诉时,购房者需要说明房屋的具体质量问题,提供图片等
证据
。 不过,还需提醒的是,购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告,这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜,但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言,赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金,检测和鉴定费等。 无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题,要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷,购房者最好在签订购房合同时,和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款,购房者应注意的是赔偿条款不能太原则,要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
承包人的追索工程款的时效与工期违约并无直接关系,承包人索要工程款的诉讼请求是针对发包人未及时结算并支付工程款的行为,涉及本问题承包人的
诉讼时效
应从工程实际竣工后的合同约定完成结算期限之日起计算。 承包人的合同约定或实际竣工时间,均不能作为索要工程款的时效起算时间。索要工程款诉讼时效的起算时间,应当是发包人应当支付而没有支付工程款。工程已经竣工,发包人应支付的是工程结算款。而根据《建设工程施工合同(示范文本)》第
33.1款的规定,承包人应在通过验收后的28天以内向发包人提交竣工结算,根据第
33.3款的规定,发包人应在收到承包人的结算书后的28天内审定并支付,也就是说,承包人实际竣工后的结算期限,应为发包人收到结算书后的28天以内,因此承包人索要工程款的时效,应从发包人收到竣工结算的第29天起算。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
装饰存在质量问题双倍赔偿吗
产品质量
1679
如果货物出现质量问题,可以要求什么赔偿?
质量问题赔偿《产品质量法》第22条规定:消费者有权就产品质量问题,向产品的生产者、销售者查询;向产品
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
建设工程劳务分包合同纠纷怎么解决
02:43
2345
买卖标的物的质量瑕疵担保所依据的法条
民法典
651
买卖标的物的质量瑕疵担保所依据的法条
民法典
577
您好,我是经销商,厂家的产品出现质量问题了,现在业主要求我赔
产品的使用人、消费人因生产者提供的产品本身存在质量缺陷而造成人身财产损害的,有权向生产者提出索赔要求
人咨询过
继续咨询
杨小勇律师
天津立人律师事务所
如何审理建设工程施工合同纠纷
01:24
2345
工程合同纠纷有哪些解决方式
780
开发商称接缝处未及时施工造成,不存在任何质量问题,请问这属于
房屋质量问题应该如何防范? (一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础 只有建立了完备的法规
人咨询过
继续咨询
投资被骗多少可以立案
投资贷款
5
被欺骗写下欠条怎样撤回申请
欠条
3501
我在平安分期贷款中说,让我转移激活的钱
建议尽快报警处理
人咨询过
继续咨询
营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要
交通事故赔偿
25
我借了2万元给平安银行新贷款,但是我的堤坝现在已经冻结了
对方可以起诉。可以申请冻结
人咨询过
继续咨询
被撞了去医院该怎么处理
交通事故赔偿
20
欠债不偿还能否以房产作为抵债措施
欠钱的情况下,确实可以通过房产进行抵债,但这一切必须依法操作。具体的操作流程包括:首先,双方应协商并
事故理赔误工费怎么样算
交通事故赔偿
20
分期乐年利率在34%左右,我能直接不还超过法律24%的利息吗
您好,这种情况可以协商处理的
出车祸后的误工费怎么算
交通事故赔偿
15
仅凭欠条是否足以置胜诉之地?
仅有借条不足以确保胜诉,需要综合举证形成完整证据链。建议收集以下证据:除借条外的支付凭证、与借款相关
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吉林律师
吉林找律师
吉林债权债务律师
吉林债务追讨律师
吉林民间借贷律师
吉林公司债务律师
吉林信用卡纠纷律师
吉林网络借贷纠纷律师
磐石市律师
舒兰市律师
永吉县律师
桦甸市律师
蛟河市律师
昌邑区律师
龙潭区律师
船营区律师
丰满区律师
吉林房产纠纷律师
吉林公司法律师
吉林合同纠纷律师
吉林婚姻家庭律师
吉林交通事故律师
吉林劳动纠纷律师
吉林刑事辩护律师
吉林债务债权律师