法律问答

是吗?我想问问。A。我以前买的房子怎么办

2020-07-23 10:31:58
律师解答共有3条
  • 夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。

    约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
    按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。

    另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。
    在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在离婚时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。
  • 准备资料去当地房管局就可申请办理。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。办理材料:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
  • 确定开发商已经进行初始登记。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;申请表填写之后需要开发商签字盖章。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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