购房合同不在了要办房产证怎么办
2020-07-23 16:24:26
律师解答共有3条
-
补办。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。
-
通常新房自交付之日三个月拿到房产证；二手房自房屋合同签订后，三个月拿到房产证。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
-
预售合同是不能办理房产证的。根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。购房者在签订房屋预售合同时应当对房地产开发商是否具有商品房预售许可证进行核实。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
