法律问答
二套房的过户费怎么算的
2020-07-23 17:58:47
律师解答共有3条
需要分区不同的情况,大体有三种情况:分买卖、赠与、
继承
,不同的方式过户的费用也不同,而且还需要依据过户时房子以及双方自身的情况来具体计算税费,具体多少以当地的税收部门为准。
契税:首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积90平,契税为
1.5%。二套房房屋面积90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。
需要缴纳5‰的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。真正的继承房产过户开始办理了,这包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价
0.05%的
合同
印花税。
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