法律问答
买房子时有抵押
合同
有效吗
2020-07-24 09:18:12
律师解答共有3条
认定担保
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
需要具体情况具体分析,如果是夫妻共同担保,只有一个人签字的话,那签字的人承担担保责任。
担保合同
从属于主合同,如果主合同无效,担保合同也无效。但是担保合同中约定主合同无效,担保合同不因主合同无效而无效,那么担保合同是有效的。是根据合同自治原则,约定优于法定。
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