法律问答
房屋没过户房屋
继承
有效吗
2020-07-25 15:21:42
律师解答共有3条
一般情况下,继承的遗产涉及房屋所有权的,目前法律并无明文规定要求涉及房屋必须办理更名手续。也就是说,无论是
遗嘱继承
、
法定继承
、遗赠等继承方式产生的房屋所有权变更,更名只是最后一个步骤,更名之后意味着继承办理完毕。
关于
房产继承
能否过户的问题,首先需要看被继承的房屋的性质。商品房,如果发生继承的话,可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人。农村宅基地上的房屋,因宅基地的特殊的性质,导致该房屋无法办理继承变更登记。
另外,一大部分军产房也是无法办理过户登记的。
目前法律并无明文规定要求涉及房屋必须办理更名手续即过户。无论是遗嘱继承、法定继承、遗赠等继承方式产生的房屋所有权变更,更名只是最后一个步骤,更名之后意味着继承办理完毕。
但是如果个
继承人
之间关于遗产的分配达成了共识,可以暂时不办理更名手续。
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