法律问答

律师你好: < p>
我买的是宅基地的房子，但现在没有户口。拆除有影响吗

2020-07-26 00:42:25

在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
仅有录音不足以证实。只有写在合同里才是最保险的。
严格从法律规定上来讲，无产权证的房屋进行交易都有风险。但是，从实际情况来看，西安的安置房屋有产权证的在少数，只要确信交易对方是合法的被拆迁人，并且安置房屋的其他权利人也表示同意的情况下，还是可以购买的。
但是一定要做好风险防范工作，避免出现意外的损失。
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