法律问答
二手住宅的交易预付款和
合同
如何签订?
2020-07-27 12:24:27
律师解答共有2条
二手房
签订转让合同要注意哪些? 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
1、
房屋产权
证和手续是否齐全;
2、抵押及出租情况:已经抵押登记的房屋,需要征得
抵押权
人同意,才能转让;与他人签订的房屋
买卖合同
,不影响租赁
合同的效力
;
3、明确成交价格和税费责任、付款时间和方式、过户时间、交房时间和买卖双方的
违约责任
;物业交割要清楚。
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