其他人欠我钱,用房子作抵押,后来他卖了房子,问我怎样保护我的权利。
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民间借贷房子抵押:首先确定房屋权属,是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等,而后借贷双方签署借款合同和抵押合同,约定具体的借款事项和抵押事项,借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件(房产证、土地证)到房管局登记窗口申请抵押登记,如果房子公司,则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立,房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。
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房屋可以做抵押,但是抵押人得有资格,即有相应产权,并且抵押权人要查清这房是否做过抵押,否则将来还款会影响的。
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可以进行房产抵押,需双方基础平等自愿签订了抵押合同,并且都是完全民事行为能力人就可以。提供抵押房屋的一方叫做房屋抵押人,接受房屋抵押的原债权人叫做抵押权人。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。