法律问答

离婚后后单独立户分得,房基地该怎么分

离婚
2020-07-27 15:42:23
律师解答共有3条
  • 宅基地是村集体所有,不是夫妻共同财产,不分割。
    婚后在宅基地上建的房屋才分割,一般就是一方得房子,得房子的给另一方钱。
    婚姻法解释二
    第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
      
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
      
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
      
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
  • 分家析产一般可按如下处理:
    1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
    2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;
    3、采取一人独有,给付他人金钱或其他方式的补偿;
    4、采取大家共有的方式;
    5、大家竞买的方式;
    6、出卖该房,大家分得价款的方式。
  • 需要根据具体情况具体分析,如在离婚诉讼中,分割财产时一般会平均分配,但会根据双方的情况照顾弱势及无过错的一方
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。