住宅小区停车场物业管理租赁和售卖，沒有租用和选购停车位的每日艘费五元是不是有效？
其它
2020-07-27 19:44:36
律师解答共有2条
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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
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从你讲的情况看不违法的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
