物业管理费标准是多少？物业管理费包不包括停车费
2020-07-28 11:01:16
律师解答共有3条
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目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型：
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。
牢记：以下物业费用在不同城市一般有统一标准！
包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案；
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。 -
物业管理费标准：一级收费标准为：
1.00元/平方米·月。二级收费标准为：
0.75元/平方米·月。三级收费标准为：
0.45元/平方米·月。四级收费标准为：
0.35元/平方米·月。 -
物业管理费收取标准如下：一级收费标准：
1.00元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：
0.75元/月.平方米（已包含税费）；三级收费标准：
0.45元/月.平方米（已包含税费）；四级收费标准：
0.35元/月.平方米（已包含税费）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
