农村房屋所有权证可以变更不动产权证吗?需要什么手续?
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不属于当事人的不动产:农村宅基地只有土地使用权证,所有权属于集体,当事人只有使用权。不动产的范围:国务院公布
不动产登记暂行条例,明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权;
(五)
建设用地使用权;
(六)
宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)
地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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可以,在颁布的《不动产登记暂行条例》表明,集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记,也就是说,不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。
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不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下:
1、名称不同;房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。