法律问答

农村房屋所有权证可以变更不动产权证吗?需要什么手续?

2020-07-28 11:11:30
律师解答共有3条
  • 不属于当事人的不动产:农村宅基地只有土地使用权证,所有权属于集体,当事人只有使用权。不动产的范围:国务院公布不动产登记暂行条例,明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围:  
    (一)集体土地所有权;  
    (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;  
    (三)森林、林木所有权;  
    (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;  
    (五)建设用地使用权;  
    (六)宅基地使用权;  
    (七)海域使用权;  
    (八)地役权;  
    (九)抵押权;  
    (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
  • 可以,在颁布的《不动产登记暂行条例》表明,集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记,也就是说,不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。
  • 不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下:
    1、名称不同;房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
    2、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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