有房产证过不了户能不能买
2023-04-25 20:01:26
律师解答共有3条
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要是你是本村的才行，且不能办理过户。
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需要看是否经过合法审批，以及是否有相关资格。
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有房产证但是不能过户可以买，但是会存在法律风险。一旦发生产权纠纷，不利于维护买方的合法权益。
《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
