法律问答
起诉开发者提出房间
违约金
和违约金需要准备什么资料，谢谢
2020-07-29 06:17:07
律师解答共有2条
开发商违约，法院必须先要审查商品房
买卖合同
是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖
合同
约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由
法院执行
的其他法律文书。
合同违约起诉的准备起诉书和相关的证据材料向被告住所地或者合同履行地起诉。
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