合同签了一年，我店去年九月被装修了，现在房东要求收回，分别，我们能索赔吗？
2020-07-29 08:03:47
律师解答共有3条
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依不同标准，违约金可分为：
1、法定违约金和约定违约金;
2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
3、具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。 -
不能，你们合同有明确约定的，房东不承担装修费。但是房东确有权利收回房子。如需律师帮助，欢迎来电或是当面咨询。
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如果是房东违反合同约定那么你有权要求房东赔偿 如有疑问欢迎来电或当面咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
