法律问答

有些人欠我三十万元，他有一栋房子在金融机构做质押，我怎么才能用房子抵我三十万的借款？感谢

2020-07-29 08:33:42

根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
首先，一定要签订合法规范的借贷合同。其次，民间的借贷通过房产抵押来贷款，当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定，抵押合同要在登记之日才有效，若不办理抵押登记手续，那么很有可能造成抵押无效。
那么这样的抵押贷款就是没有抵押效力的
你好可以起诉主张债权！
可以起诉要求抚养费的
你好，建议积极协商解决。若协商不成可通过诉讼途径解决
通过法律途径解决
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