法律问答

你好！婚后买房后，房地产所有权有丈夫的名字，作为妻子有风险吗？

2020-07-30 10:01:36

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
即使登记一方名下，原则上还是属于夫妻共同共有，妻子有一半份额！
房产应当认定为夫妻共有财产，但对妻子而言有风险存在，丈夫可以不经妻子同意对外转让房产
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