法律问答

我们的宅基地卖给别人。亲戚宅地盖的房子。证明书都是他的名字。之后拆迁补偿归谁？

其它

2020-07-31 06:26:00

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：
1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼
没有明确的法律规定，但肯定有你的补偿。你可以打我的电话，我给你讲讲如何主张对你最有利。
可以要求朋友补偿你，委托律师办理
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