法律问答

你好！我租了房子，现在不想租了。经纪人说，保证金未超过期限，必须支付违约金。我可以给你吗

2020-08-01 11:59:11

1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
你好，你有损失的证明吗《合同法》第130条规定：“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行以后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
违约金在你手里，是否给不是说了算嘛
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同期内可以涨房租吗

你好，我租了一家店铺，说是给你预付款，现在我不想租，能把押金

一、购房所支付定金/押金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或

王靓华主任律师

广东华勋律师事务所

为什么要设定合同违约金上限30%

为什么要设定合同违约金上限30%

01:15

商铺出租未到期房东违约怎么处理?

商铺出租违约

商铺出租未到期房东违约怎么处理?

商铺出租违约金一般是多少?

商铺出租违约

商铺出租违约金一般是多少?

今天，我租了一栋被拆除的房子，签了合同，但告诉房东，在我待一

递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。知足

彭国辉律师

广东深信律师事务所

借款合同约定年利率等，法院支持吗

借款合同约定年利率等，法院支持吗

01:29

店面租赁房东违约怎么处理

商铺租赁违约

店面租赁房东违约怎么处理

我租了房子，现在时间没到，不想租了，房东要违约金，但是合同上

如果当事人在房屋买卖合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，则应该按照相关

房租纠纷咨询！我租房子，现在想转租过推租，可以付违约金，但是

转租房子要满足的条件　　 (1)房屋转租，应当订立转租合同；　　 (2)转租合同须经原出租人书面

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3125

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2250

《民法典》中的行纪合同是否应为有偿服务？

是。处理方式包括：1.协商解决，双方直接沟通达成和解；2.第三方调解，请专业人士协助解决分歧；3.仲

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1625

正泰光伏发电屋顶免费安装，要立合同

法律分析：顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下：1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1480

我租了一个蔬菜市场的摊位。签完合同我可以退吗？

可以提起诉讼解决

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1230

您好。有个客户想私人名义跟我签订合同

私人名义签订的合同常见的法律风险包括：合同当事人无民事行为能力或限制民事行为能力、合同内容违反法律法

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1175

不签合同后看合同感觉风险比较大，不想安装，现在在屋顶安装了架

双方可以经协商协调处理

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

忻州律师忻州找律师忻州律师忻州合同纠纷律师忻州合同违约纠纷律师忻州合同审查律师忻州借款合同律师忻州买卖合同律师忻州租赁合同律师

忻州律师保德县律师代县律师定襄县律师繁峙县律师河曲县律师静乐县律师宁武县律师偏关县律师神池县律师五台县律师五寨县律师原平市律师岢岚县律师忻府区律师

忻州房产纠纷律师忻州公司法律师忻州合同纠纷律师忻州婚姻家庭律师忻州交通事故律师忻州劳动纠纷律师忻州刑事辩护律师忻州债务债权律师