买房交了认购金，但是当时出售的房子没有认购证，我现在不想买那套房，认购金能退还我吗？
2020-08-01 23:11:48
律师解答共有3条
-
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了。
4，开发商在未办理出预售证前是不能买卖房子的，所签订的购房合同也是非法的，在房管局是不能备案的。希望有帮助！还望点击采纳亲！ -
需要分清楚你说的认购金是否属于定金，如果是定金那就就不会退款，但你说的违约金约定过高不一定会按照规定履行。
-
这个需要看这个认购金的性质，定金还是订金，所以需要你电话与沟通把相关书面资料发给我看
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
