法律问答
兄妹俩已经分家,一人半,宅地怎么分家,需要什么手续,分家才能盖房子
2020-08-02 08:11:31
律师解答共有2条
宅基地是村集体所有,不是
夫妻共同财产
,不分割。
婚后在宅基地上建的房屋才分割,一般就是一方得房子,得房子的给另一方钱。
婚姻法解释二
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
分家原则:分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家析产时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。
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