父母出资购房，子女姓名，房地产未处理，贷款未完成，现在改父母姓名，手续怎么办？
2020-08-04 22:20:37
律师解答共有2条
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其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 -
改名流程如下：
1、写一份申请，陈清楚改名的正当理由以及改名的必要性。
2、请单位出具一份证明，证明确实使用新名字有一段时间，盖公章。
3、让村委或者街道办出具证明并盖章，把申请、证明、现用身份证、户口本等拿到辖区派出所申请改名。
4、民警会调查是否有违法犯罪记录，调查通过后会写明无违法犯罪记录。
5、签字后再找所长和局长签，根据指示拿上申请材料找所属分局或市局的负责局长签字。
6、所有申请、证明、调查材料没有问题后，局长会签字。
7、将申请材料拿回派出所即可更改户口等档案的名字。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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