法律问答
你好!如果卖房子的人没有按时交货,我们怎么保护我们的权益?
2020-08-06 09:07:54
律师解答共有3条
1.双方签订的
房屋买卖
合同,意思表示真实,符合法律生效要件,合法有效。
2.对方变更价款的行为属于变更合同内容,依据《合同法》第七十七条,对方需要和你达成一致,才可以变更合同。
3.虽然
合同履行
期限未至,但是对方反悔加钱的行为属于预期违约,依据《合同法》第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担
违约责任
。
4.你可以要求对方继续履行合同,过户房屋。①由于房屋过户能够强制履行,费用成本也合理。你可以在履行期到来时书面催告对方配合过户后,向法院起诉要求强制执行,持法院判决去房管所直接变更过户。②如果造成损失的,可以要求赔偿损失。
5.你可以解除合同,并要求对方承担违约责任。①在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,依据《合同法》第九十四条,可以解除合同。②
合同解除
后,可以要求返还已付款,并有权要求赔偿损失。③
合同的权利义务终止
,不影响合同中结算和清理条款的效力。有约定违约金的,要求赔偿违约金。
建议携带相关资料当面咨询律师,以便准确分析和判断。
如果你已经全额付款,那么可以对抗银行的抵押权。本律师办理不动产抵押案件经验丰富,有把握保住你的房子。如有需要,请电话联系
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
如何保护消费者合法权益
消费者维权
10040
员工怎么保护自己的合法权益
劳动合同纠纷
3545
如何保护债权人的利益?
债权债务知识
9041
如何保护受赠人的权益?
受赠人的权利与义务
21753
如何保护实习劳动者的合法权益?
工伤赔偿案例
25308
购房群众在产权办证问题上,如何保护自己的合法权益?
房屋买卖注意事项
43683
股东利益的实体性保护是怎样的?
股东权益
24308
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
鹤岗律师
鹤岗找律师
鹤岗律师
鹤岗房产纠纷律师
鹤岗房屋买卖律师
鹤岗房屋租赁律师
鹤岗二手房律师
鹤岗开发商违约律师
鹤岗装修纠纷律师
鹤岗房屋产权律师
鹤岗房屋中介纠纷律师
鹤岗律师
萝北县律师
绥滨县律师
向阳区律师
工农区律师
鹤岗南山区律师
兴安区律师
东山区律师
兴山区律师
鹤岗房产纠纷律师
鹤岗公司法律师
鹤岗合同纠纷律师
鹤岗婚姻家庭律师
鹤岗交通事故律师
鹤岗劳动纠纷律师
鹤岗刑事辩护律师
鹤岗债务债权律师