法律问答
老师您好!我觉得咨询一下!是我一套房产出售,让房产中介公司帮助售卖。但是
合同
签订5个月了一直没办出来我该怎么做。
2020-08-07 20:22:32
律师解答共有2条
房屋买卖
,一定要签订书面协议,理由是:
1、房屋买卖属于交易数额较大的合同;
2、房屋买卖是容易发生纠纷的合同;
3、房屋过户需要提供书面合同。
《合同法》:
第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
房屋中介纠纷根据不同的情形有不同处理方式:
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;
2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可以协商处理,协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
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