法律问答
:你好,
二手房
的定金付了3.5万,中介按了1万还没有交给卖方。 我不想买这个房间,这一万押金和中介费5千元能退款吗?
2020-08-08 18:12:28
律师解答共有3条
二手房中介收费标准如下:
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之
2.7收取,其中包括百分之
2.2的中介费和百分之
0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到
1.5个百分点;
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10个百分点;
但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照
2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示
2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
卖方写的谁的名字呢
可以要求中介退还1万元
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