你好我想问一下在小孩未满十八岁把房产继承在小孩户下，满18周岁后卖房也要法定监护人签名吗？感谢
2020-08-09 20:09:12
律师解答共有3条
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离婚后房产怎么过户？
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 -
一般情况下，只有未成年人才需要监护人。成年人的，只有不能辨认或者完全辨认自己行为的精神病人才需要设置监护人。根据《民法》第十四条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
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满18岁可以担任监护人，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
