法律问答

贷款后，对方的房地产签订购买和销售协议，作为担保。现在不还款，是起诉贷款，还是起诉住房合同纠纷？

2020-08-09 23:04:25

根据《合同法》等相关法律，结合你的问题，答复如下：
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任，比如说违约金等，可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
这个时候可以起诉担保人还钱的，担保人对所担保债务有担保责任。
你好，借款人、担保人不还钱的，可以直接去法院起诉的，但是要注意担保合同的约定，具体可以找个律师详谈。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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