我还在昆山花桥这里租的房屋合同书是大半年，如今早已合同有效期已过。找房主退房流程。他说道要提早一个月给他们通告。我想问一下有效吗？
2020-08-11 16:41:18
律师解答共有3条
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租房合同没到期想退房如何处理：承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的
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合同有效期有三种情形：第一种，合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。就像当初双方签署合同使合同生效一样，双方同样可以通过一定的行为使合同失效，这个法律行为就是双方在合同中明确约定失效时间
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
