租房前口头合同半年也不归还押金，现在住了10天的房子退了，房东不愿意退出剩下的房子，也找不到人。 在这种情况下应该怎么办？
2020-08-13 16:11:16
律师解答共有3条
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押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。
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根据合同法，出租房屋的维修责任是由房主承担的。如果协商不成，您可以起诉至法院，解除合同、返还押金、赔偿损失。
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这个是需要退的，协商不成可以诉讼
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
