您好，不便问一下现在我要买了二手房，可是他这一房本不上2年，没法产权过户，我觉得两个人签个协议书，不知道这一协议书是不是有法律效益
2020-08-14 18:32:30
律师解答共有3条
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签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效
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私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般都具有法律效力
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两个人私下自愿签订的协议，若不违反法律行政法规的强制性规定，则具有法律效力，协议签订后；如果一方反悔，可以双方协商变更协议或者撤销协议。如另一方不同意变更或撤销，反悔方要承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
