法律问答
你好。 我想商量一下购买二手住宅的注意事项,卖方是用贷款购买的房间,另外,买方还没有付款的话,如何能够操作?如何避免风险?
2020-08-15 00:41:16
律师解答共有3条
二手房
属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户;
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务,一般是不会真的付钱的;4先去公积和银行弄清楚,一些必要的前期工作是要作的,二手房的公积金贷款,房龄是有限制的,一般不许超过10年,首付不许低于50%,也有30%做的,这个得看当地的规定了!如果是老房子,一般没有办的可能,就不要相信中介的话了,中介一般说什么都能办!
你好,这个是否有中介参与?是否对房产进行过调查?目前是什么状态?
你好,建议双方签订一个合同,因为涉及后期的风险承担较大,为了更好地保护你的权益,建议您聘请专业的律师来根据你具体的情况来拟定合同,处理相关事务,以保障你的权利受到最大的保护,具体情况你可以跟我详细描述一下,希望能够保护你最大的权益。
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