企业产权年限的房地产因交易合同纠纷被人民法院強制产权过户，企业在强制性产权过户前未交一切税金，企业必须怎样去补缴税金？是按哪个价钱去补缴税金？感谢
2020-08-15 03:14:37
律师解答共有6条
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房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1、5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库，等等 -
企业转让本质为股权转让，因此企业转让所需缴纳的税费即为股权转让所需缴纳的税费，股权转让税费计算分两种情况：
1、若转让方为个人，则转让方需要交纳个人所得税，按照20%缴纳。
2、若转让方为公司，则需要涉及的税费较多 -
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
