买的新房子刚室内装修到一半发觉房子空出渗水且墙壁有缝隙，怎样退房流程得话，价钱按房屋买卖合同价退回是按现市价？装修费用咋办？
2020-08-15 13:05:07
律师解答共有3条
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如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般情况下，开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。
其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。 -
你好，这个属于相邻权纠纷，建议先与楼上业主协商维修及赔偿事宜，如果协商不成，尽快向法院起诉，法院会安排鉴定公司鉴定漏水缘由，如果确定是楼上的责任，会判决对方承担相应赔偿责任！
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这个是咨询房管局
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
