法律问答

你好。婚前男人第一个买的房子，是贷款25年，婚前房地产的一半给了我，也就是说我也有房地产证明书，我想问你是否也是房子的共享人。

2023-04-24 21:57:28

法律分析：属于个人财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
即使是婚前买房，婚后才办理房产证的，也不属于共同财产，因为该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。
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麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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