你好，我的合作方毁约，停止了与我的协作。他沒有按协议书上准时退回我应该的钱。协议书上承诺如果不准时给我钱，归属于毁约，要帮我三万元的合同违约金。这一合同违约金合理吗？
2020-08-18 03:54:02
律师解答共有3条
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房屋租赁合同违约金的规定
1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约
1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。
2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。
3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。
4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同
1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 -
可以要，但是如果走法律途径，也需要等判决结果
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你只能要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
