法律问答

租了个二手房东的房屋，哪个二手房东跑了，我将租金交到二手房东了，如今房主找哭穷，我与二手房东有合作协议书，我想问一下，房主再度要我交租金有效么？

2020-08-19 12:16:06

签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
你好，合同有效，有权继续租赁，希望能帮到你
你租的是一手房东的房子，产权人是有权主张租赁权利的。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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