法律问答
增值税发票租金税率多少
公司税务
2020-08-20 11:45:16
律师解答共有3条
个人出租非住房(商铺、写字间等);应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,等等。
房屋租赁
属于不动产租赁,增值税税率是11%。小规模纳税人按照5%
征收
率征收增值税。个人出租住房减按
1.5%征收。开具发票,必须按照实际适用的税率或者征收率开具。
租金发票税率分为两种,有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%。增值税税率具体如下:纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
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