法律问答
婚后
继承
的房产配偶不牵字能过户吗
2020-09-03 07:34:00
律师解答共有3条
关于
房产继承
能否过户的问题,首先需要看被继承的房屋的性质。商品房,如果发生继承的话,可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人。农村宅基地上的房屋,因宅基地的特殊的性质,导致该房屋无法办理继承变更登记。
另外,一大部分军产房也是无法办理过户登记的。
继承人继承房屋后办理了过户登记的,拥有房屋的所有权,依据物权法的规定,继承人是可以马上出售继承房屋的,但需要交税。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
无房产证可以向房地产交易中心调取产权信息,产权信息调取后确认为被继承人遗产的,可以按照遗嘱继承或者法定继承。但是房产继承过户需要准备很多资料。
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