法律问答

前期物业管理合同纠纷司法

2020-09-05 07:28:20

物业服务合同纠纷的解决主要有以下四种方式：

1、加强房管部门监管以及相关政策引导。　

2、成立社区调解组织，调处物业服务合同纠纷。

3、仲裁解决。由仲裁机构以第三者的身份对争议的事实和权利、义务作出判断。

4、通过诉讼途径解决。司法是权利救济的最后一道屏障
物业服务合同纠纷管辖权，如果合同有约定，按约定地管辖，如果无约定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖
你好，物业可能是依据与开发商订立的前期物业服务合同，或是与业主委员会签订的物业服务合同中的仲裁条款申请仲裁
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。临时建筑是指必须限期拆除结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑都有规定的使用期限
农村违法建筑需要拆除。当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定
市城管执法局有权利强制拆除违法建筑。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除
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