别人借款抵押的房本，不还钱可以过户吗，有利息，三年半了
2018-11-22 08:37:08
律师解答共有3条
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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。 -
1、借钱到期不还的，可以向法院提起诉讼，要求对方还。一审期限为6个月内，二审期限为3个月内，如果一审判决出来后，大家都服，则不用上诉，过了15天则生效，如果对方还不还钱，可向法院申请强制执行，执行期限为6个月内。
2、有担保人了，在在担保期限内可以一起起诉，要求担保人承担责任。你所说情况应当仍可以要求担保人还。 -
一般来说，根据法律规定，借款纠纷属于民事纠纷，如果借条写了还款期限，就是到了还款期限两年内具有诉讼时效。如果没有写还款期限，随时可以要求还款，最长不能超过20年。如果期间要款，就从催款以后两年内计算诉讼时效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
