法律问答
夫妻婚后买房按份共有有效吗
2020-09-23 00:23:49
律师解答共有3条
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,应认定为
夫妻共同财产
。《婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、
知识产权
的收益;
4、
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
婚前的永远是个人的,实践当中,如果双方协商一致,那么在自愿的基础上,一方可以把自己的婚前的财产,通过加名或者是协议的形式,转化为夫妻共同财产,最常发生的是在双方结婚前后,为了表示尊重或者出于对方的要求等情况,在自己的婚前房产上加了对方的名字,从而变成夫妻共同财产。
在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。
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