法律问答
怎么区分共同共有和按份共有
2020-09-24 01:44:08
律师解答共有3条
产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生,以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生。享有权利的范围不同。
1、二者成立的原因不同。
2、享有的权利不同。
3、分割的限制不同。
4、对共有物的管理不同。
5、对应有部分的处分不同。
6、共有关系的存续期间不同。
《物权法》第103条改变了过去的规定,将按份共有作为共有的常态。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
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