刑事辩护律师您好，大家结婚后买来一处营业网点，十多年了全是我老公向外租赁，我上年干了个小买卖急缺用房屋，和老公及承租人早已讲好租金期满自己用，但是期满她们又身背我签订合同交租金，现在我急等用地，我想问一下我该怎么做？
刑事辩护
2020-09-27 22:03:25
律师解答共有4条
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。 -
公民可以立遗嘱将个人所有的房子等财产遗嘱给别人继承。遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实构成的，分别具有设立效力和执行效力。遗嘱人一旦死亡，他所设立的遗嘱由继承人按照遗嘱的内容继承遗产
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遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其它财产无效。只要能证明没有房产证的房子是遗嘱人自己单独所有或部分所有，即使没有房产证，只要符合遗嘱的实质要件，也是可以立遗嘱的并且也是有效的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
