我想问我的律师一个问题:一般来说，当我买房子的时候，我从来没有回家拿到房产证。如果我们没有拿到房产证，会不会影响到我们的未来？去当地房屋交易中心领取房产证需要准备哪些材料？你是否需要一个监护人。如果户主自己拿走材料，可以吗？
2020-09-29 05:26:04
律师解答共有3条
-
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割 -
当然会影响你和孩子，买房ye会影响你，房子也可能被查封，离婚不离婚你自己决定
-
您好，不会影响。以后买房子贷款可能无法办理，建议及时还款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
