法律问答
你好,我签了购房协议,但是是在房东的房书下来之前签的。既然房契下来了,房东后悔了。由于房价上涨,他没有卖掉房子,没有支付违约金,并想转售房子。有一份房东悔恨的记录。协议有效吗?在此期间,房东有权出售他的房子吗?
2020-09-30 04:54:41
律师解答共有3条
根据《
中华人民共和国合同法
》第六十条的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。你方与卖方订立
合同
时意思表示真实,你们的房屋
买卖合同
关系依法受法律保护。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。现在房子已经过户,房价上涨并不是卖方追究
违约责任
的法定理由。如何你有违约的行为,对方是可以追究你的违约责任的。
你可以主张优先购买权。
您好,你有以下权利,1要求新房主继续将房子租给你;2要求原房东承担未到期的违约责任并赔偿你的可预期损失;3你也可以要求其在合同期限内继续将房租给你。
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